二手房规定的减税政策

关于二手房规定的减税政策的问题,骆律师从法律角度分析如下：
二手房增值税减免政策是：
1.个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税；
2.个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税；
3.非普通住房按差额征收增值税。
《增值税暂行条例》第一条
在境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第三条
纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。
第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。
应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。
当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。